Budapest II. kerület – Alvinci utca
Beruházó:
Alvinci Villa Kft.
Egy 4 lakásos, 630 m²-es társasház teljes gépészeti és komfort rendszere egységes logikára került
- Budapest - Társasház
- Új építés
- 2026
- 630 m²
- Időjárás-alapú árnyékolás
- Szélvédelem (zsalúzia/napellenző)
- Jelenetek (Mozi / Este / Vendég)
- Éjszakai útvonal-fény
- Zónás fűtés–hűtés
- Hőszivattyú vezérlés
- Beléptetés / kapunyitás
- Távfelügyelet / értesítések
Kihivás
Egy új építésű, 4 lakásos társasház esetén a legnagyobb kockázat nem az, hogy “okos” legyen a rendszer, hanem hogy stabilan és kiszámíthatóan működjön: lakásonként eltérő igényekkel, párhuzamosan futó szakágakkal és folyamatos kivitelezési változásokkal.
A fő kihívások:
a hőszivattyú, mennyezetfűtés–hűtés, padlófűtés és klíma összehangolása egy logikában
zónánkénti szabályozás, úgy hogy ne legyen ingadozó hőmérséklet és ne romoljon a komfort
külső hőmérséklet-kompenzáció és előremenő hőmérséklet stabil beállítása
árnyékolásnál a napállás/időjárás szerinti működés úgy, hogy ne legyen idegesítő és ne verje szét a komfortot
világításnál led szalagok és hagyományos körök kezelése egységesen
beléptetés és riasztó integráció: ne külön életet éljenek, hanem részei legyenek a rendszernek
Megoldás
A megoldás kulcsa az volt, hogy nem funkciókat “dobáltunk össze”, hanem a teljes épületet működési modellként terveztük meg: mi a hőtermelő logikája, hogyan viselkednek a körök, mikor milyen priorizálás kell, és hol vannak a védelmek.
A kivitelezés fő lépései:
Rendszerkoncepció és szabályozási logika kialakítása (hőszivattyú, előremenő, kompenzáció, zónák).
Hőszivattyú vezérlés: előremenő hőmérséklet szabályozás és külső hőmérséklet-kompenzáció beállítása.
Zónánkénti hőmérséklet-szabályozás: lakások/zónák stabil komfortja, ütközések kezelése (hűtés-fűtés váltás, körprioritások).
Körök vezérlése: cirkulációs szivattyú logika, mennyezetfűtés–hűtés + padlófűtés rendszer és klíma vezérlés összehangolása.
Árnyékolás automatizálás: napkövető és időalapú működés, időjárás-függő védelmekkel és kézi felülbírálási lehetőséggel.
Világítás: LED szalagok és hagyományos fényforrások fényerőszabályozása egységes kezelőlogikával.
Integrációk: beléptető rendszer és riasztó bekötése a központi logikába (pl. jelenlét/élesítés/kapcsolások összefüggései).
Eredmény
Az épület egy olyan központi vezérlést kapott, ahol a gépészet és a komfort funkciók nem külön rendszerek, hanem egy összehangolt működés részei.
Eredmények:
stabil, zónánként szabályozható komfort több lakásra bontva
hőszivattyú + előremenő + kompenzáció olyan beállításokkal, hogy a rendszer ne “ingadozzon” és ne legyen többlet energia fogyasztás.
mennyezetfűtés–hűtés, padlófűtés és klímák összehangolt működése
napkövető / időalapú árnyékolás, ami valóban komfortot ad (és nem idegesít)
egységes világításvezérlés (LED szalagok + dimmelés)
beléptetés és riasztó integráció – kevesebb külön logika, kevesebb hibalehetőség
bővíthető, átlátható rendszerstruktúra későbbi igényekhez
További esettanulmányok
Budapest
Budapest – Rókushegyi Lépcső
Győr – Szabadhegy
Győr-Pinnyéd
Sárvár
Üröm
